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13008 Marseille 2,002 - 10,678 SF of Office Space Available

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Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
2,002 SF
3/6/9
$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $62,826 CAD/YR HT-HC $5,235 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.72 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $13,463 CAD/YR $1,122 CAD/MO

3rd Floor
2,131 SF
3/6/9
$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $66,879 CAD/YR HT-HC $5,573 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.72 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $14,331 CAD/YR $1,194 CAD/MO

5th Floor
6,544 SF
3/6/9
$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $205,365 CAD/YR HT-HC $17,114 CAD/MO HT-HC
Office
-
2026-08-30

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.72 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $44,007 CAD/YR $3,667 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	2,002 SF	3/6/9	$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $62,826 CAD/YR HT-HC $5,235 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	2,131 SF	3/6/9	$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $66,879 CAD/YR HT-HC $5,573 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
5th Floor	6,544 SF	3/6/9	$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $205,365 CAD/YR HT-HC $17,114 CAD/MO HT-HC	Office	-	2026-08-30

Size

2,002 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $62,826 CAD/YR HT-HC $5,235 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,131 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $66,879 CAD/YR HT-HC $5,573 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

6,544 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$31.38 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $205,365 CAD/YR HT-HC $17,114 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-08-30

Property Overview

CUSHMAN & WAKEFIELD offers office space for rent in Marseille, in the 8th arrondissement (13008): Prado sector. These offices available for rent are located in a dynamic professional environment with shops, restaurants and hotels: the Prado business sector. These professional premises for rent are located in a luxury building with a garden that you can enjoy. The premises are bright, air-conditioned, and have open spaces, meeting rooms, an equipped kitchen, carpet, LED pavers, fiber and parking in the basement. Our premises for rent are ideally located in the immediate vicinity of public transport (Metro station Périer) and near the A50 and A55 motorways via the Prado Carénage tunnel facilitating access from Aubagne, Toulon or the airport. Our available offices are located at 141 Avenue du Prado 13008 Marseille. To be visited without delay. Prado business sector. Building connected to public transport (Metro, Bus). Numerous amenities in the immediate vicinity (restaurants, car parks, hotels, shops). Elevator Welcome Open space offices Partitioned offices Meeting room LED panels on the ceiling Natural light Carpet on the floor Kitchen space Air conditioning Basement parking Includes archives with a total area of 57 m²

Banking
Security System

Signage
Fully Carpeted

Open-Plan
Air Conditioning

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1980 - 1989

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

baremes_de_tarification_Cushman__Wakefield.PDF

1 1

Aerial
Map

+33 4 12 35 57 08

Contacts

Edouard Jany
Cushman & Wakefield Marseille

Listing ID: 38822056
Date on Market: 2026-06-03
Last Updated:
Address: 13008 Marseille

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Office in Marseille for lease Building Photo- Image 1 of 36 — Bâtiment moderne avec un jardin verdoyant, idéalement situé en centre-ville.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 2 of 36 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les professionnels.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 3 of 36 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un espace de travail moderne.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 4 of 36 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 5 of 36 — Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 6 of 36 — Bureau lumineux avec de grands espaces de travail et fenêtres.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 7 of 36 — Espace lumineux avec cuisine, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 8 of 36 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur et espace optimisé.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 9 of 36 — Espace de travail lumineux avec fenêtres généreuses et potentiel d'aménagement.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 10 of 36 — Bureaux modernes avec aménagements fonctionnels et lumineux.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 11 of 36 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 12 of 36 — Bureaux lumineux et spacieux, idéalement situés pour un environnement de travail productif.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 13 of 36 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 14 of 36 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 15 of 36 — Bureau moderne avec espaces lumineux et agencement fonctionnel.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 16 of 36 — Espace de travail lumineux avec bureaux modernes et confortables.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 17 of 36 — Espace de travail lumineux avec bureaux modulables et ambiance moderne.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 18 of 36 — Espace de travail moderne avec vue imprenable et ambiance conviviale.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 19 of 36 — Bureau lumineux avec un espace de travail moderne et accueillant.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 20 of 36 — Bureau lumineux avec vue et espace de travail optimal.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 21 of 36 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 22 of 36 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations efficaces.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 23 of 36 — Bureau moderne lumineux avec vue agréable et espace de travail convivial.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 24 of 36 — Bureau moderne avec espaces de travail fonctionnels et lumineux.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 25 of 36 — Bureau spacieux avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 26 of 36 — Découvrez un hall moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 27 of 36 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 28 of 36 — Découvrez un hall moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 29 of 36 — Découvrez un espace accueillant et moderne au cœur de la ville.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 30 of 36 — Bâtiment moderne avec un espace vert accueillant et accès facile aux transports.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 31 of 36 — Un espace moderne entouré de verdure, idéal pour le travail et la détente.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 32 of 36 — Bâtiment moderne au cœur d'un espace verdoyant.

Office in Marseille for lease Aerial- Image 33 of 36 — Vue aérienne d'un espace verdoyant au cœur de la ville.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 34 of 36 — Vue imprenable sur un quartier paisible et verdoyant.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 35 of 36 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et un emplacement stratégique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	A	Bureaux	608	31 août 2026	210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
SS	A	Arch./Reser.	57	31 août 2026	85 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
3	B	Bureaux	198		210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	B	Bureaux	186	17 juillet 2026	210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
		Parkings	-		1 300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total			1 049 m²
22

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