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13001 Marseille 1,399 SF Office Building $540,190 CAD ($386.04 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
Découvrez ce local professionnel traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$4,193
|
$0.13
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$4,193
|
$0.13
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,193 |
| Annual Per SF | $0.13 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,193 |
| Annual Per SF | $0.13 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
C
Year Built
1860 - 1869
Price
$540,190 CAD
Price Per SF
$386.04 CAD
Tenancy
Multiple
AMENITIES
- Bus Line
- Metro/Subway
- Storage Space
- Smoke Detector
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,399 SF | Office | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,399 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1 of 2
VIDEOS
MATTERPORT 3D EXTERIOR
MATTERPORT 3D TOUR
PHOTOS
STREET VIEW
STREET
MAP
1st Floor
| Size | 1,399 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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Presented by
Global Immo
"13001 Marseille"
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