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13003 Marseille 7,556 - 43,379 SF of Office Space Available
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Highlights
- Accessibilité complète : métros lignes 1 et 2, tramways T2/T3 et bus.
- Quartier en fort développement avec services, infrastructures et attractivité économique.
- Proximité directe de la gare Saint-Charles et du pôle Euroméditerranée.
All Available Spaces(4)
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Rental Rate
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Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $65,325 CAD/YR $5,444 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $65,559 CAD/YR $5,463 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $62,808 CAD/YR $5,234 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $41,092 CAD/YR $3,424 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau flexible et lumineux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor, Ste OZANAM | 12,013 SF | 3/6/9 | $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $470,278 CAD/YR HT-HC $39,190 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-11-30 |
| 4th Floor, Ste OZANAM | 12,056 SF | 3/6/9 | $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $471,964 CAD/YR HT-HC $39,330 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-11-30 |
| 5th Floor, Ste OZANAM | 11,550 SF | 3/6/9 | $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $452,158 CAD/YR HT-HC $37,680 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-11-30 |
| 6th Floor, Ste OZANAM | 7,556 SF | 3/6/9 | $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $295,820 CAD/YR HT-HC $24,652 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-11-30 |
3rd Floor, Ste OZANAM
| Size |
| 12,013 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $470,278 CAD/YR HT-HC $39,190 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-11-30 |
4th Floor, Ste OZANAM
| Size |
| 12,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $471,964 CAD/YR HT-HC $39,330 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-11-30 |
5th Floor, Ste OZANAM
| Size |
| 11,550 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $452,158 CAD/YR HT-HC $37,680 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-11-30 |
6th Floor, Ste OZANAM
| Size |
| 7,556 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.15 CAD/SF/YR HT-HC $3.26 CAD/SF/MO HT-HC $295,820 CAD/YR HT-HC $24,652 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-11-30 |
3rd Floor, Ste OZANAM
| Size | 12,013 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $65,325 CAD/YR $5,444 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
4th Floor, Ste OZANAM
| Size | 12,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $65,559 CAD/YR $5,463 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
5th Floor, Ste OZANAM
| Size | 11,550 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $62,808 CAD/YR $5,234 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
6th Floor, Ste OZANAM
| Size | 7,556 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.44 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $41,092 CAD/YR $3,424 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
Property Overview
Located in the 3rd arrondissement of Marseille, this building enjoys a strategic location in close proximity to the Saint-Charles train station and the Euroméditerranée area, one of the main economic development hubs of the city. It boasts remarkable accessibility thanks to metro lines 1 and 2, tramways T2 and T3, as well as an extensive network of bus lines, ensuring quick connections to the city center, the Old Port, and business districts. The immediate surroundings offer numerous services and amenities: shops, restaurants, hotels, educational institutions, and public infrastructure. The building is part of an urban fabric undergoing transformation, providing dynamism and visibility for tertiary and professional activities.
- Security System
- Roof Terrace
- Storage Space
- Secure Storage
- Sky Terrace
- Balcony
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
"13003 Marseille"
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