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Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
B
Price
$5,056,577 CAD
Price Per SF
$1,077.46 CAD
Tenancy
Single
Parking
Yes

Amenities

  • Fenced Lot

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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About MARSEILLE, BDR 13008

RARE A LA LOCATION OU A LA VENTE - ADRESSE PRADO CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Hôtel Particulier de prestige du XIXe siècle indépendant à louer ou à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur rond-point du Prado. Les bureaux à louer ou à vendre développent une surface totale de 436 m², répartie sur quatre niveaux avec sous-sol et dépendance. L'immeuble est construit sur une parcelle de 795 m² dans un secteur habitation / tertiaire très agréable et très prisé. Ces bureaux à la location ou à la vente disposent d'un hall d'accueil, de bureaux cloisonnés, d'un garage, d'une annexe de 58 m². Nos bureaux à louer ou à vendre sont situés avenue du Prado - 13008 Marseille - à proximité du métro M2 station Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus, de la gare Saint-Charles, de l'aéroport Marseille Provence et des autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado Sud. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. Secteur Rond-Point du Prado Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial) A proximité immédiate des Autoroutes A 50 et A 55 via Tunnel Prado Sud Hôtel particulier du XIXème siècle sur 4 niveaux + sous-sol Hall d'accueil Bureaux cloisonnés Garage 2 voitures de 39 m² Annexe de 58 m² à usage de bureaux Parcelle de 795 m² Adresse Prado Surface RDC : 158 m²

Space Availability

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  • 1,076 SF
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Space Size Space Use Build-Out Available
Ground 1,076 SF Office - Now
Ground 624 SF Office - Now
1st Floor 1,012 SF Office - Now
2nd Floor 1,012 SF Office - Now
3rd Floor 969 SF Office - Now

Ground

Size
1,076 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
624 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,012 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
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2nd Floor

Size
1,012 SF
Space Use
Office
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Available
Now

3rd Floor

Size
969 SF
Space Use
Office
Build-Out
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Available
Now

Ground

Size 624 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

3rd Floor

Size 969 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Listing ID: 39184395

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 13008 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 90 Immédiate 344 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 Bureaux 94 Immédiate 344 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 Bureaux 94 Immédiate 344 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC Bureaux 100 Immédiate 344 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC Dépendances 58 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Trimestriel
Total 436 m²
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