13016 Marseille 4,026 - 58,513 SF of Office Space Available

VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage. Divisibles à partir de 374 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer. Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs. Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique. Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement. Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement. Prestations haut de gamme! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vue mer exceptionnelle - Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées - Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration - Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre - Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes - Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie - Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc...). - Ascenseur - Parties communes haut de gamme - Contrôle d'accès par badge - Visiophone / Digicode - Immeuble neuf - Dernières normes thermiques et techniques - Terrasses - Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)