Your email has been sent.
13006 Marseille 484 SF of Retail Space Available
Some information has been automatically translated.
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 484 SF | 9’10” | 3/6/9 | $36.35 CAD/SF/YR TTC-HC $3.03 CAD/SF/MO TTC-HC $17,607 CAD/YR TTC-HC $1,467 CAD/MO TTC-HC |
Ground
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.18 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $1,539 CAD/YR $128.28 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.77 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $2,309 CAD/YR $192.42 CAD/MO
- 1 Private Office
- Fits 1 Person
- 1 Workstation
- Finished Ceilings: 9’10”
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 484 SF | Gross Leasable Area | 484 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 484 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 484 SF |
About the Property
Saisissez une très belle opportunité d'implantation au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, Boulevard Théodore Thurner. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Notre Dame du Mont et du Cours Julien, d'un loyer particulièrement maîtrisé et d'une configuration extérieure hautement recherchée. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide ou le déploiement d'un nouveau concept de restauration. Agencement Optimal & Capacités d'Accueil Le local propose une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des activités de bouche actuelles : - Surface commerciale : Un espace intérieur de 45 m² optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'une zone de service fluide. - Grande Terrasse : Un espace extérieur importante bénéficiant d'une autorisation d'occupation. Cet extérieur constitue un levier d'attractivité majeur pour booster votre chiffre d'affaires dès les beaux jours. - Équipement Technique : Présence d'une hotte à charbon et de nombreux équipements indispensable pour exploiter une activité de restauration sans contrainte. Conditions Financières Attractives - Loyer Mensuel : 914,36 Euros HC (soit un loyer particulièrement compétitif pour le secteur du 13006, garantissant un modèle économique rationnel et rentable). - Nature de la cession : Cession de droit au bail commercial. Emplacement Stratégique : Le coeur du 6ème arrondissement Situé dans une zone dynamique, l'établissement tire parti d'un environnement urbain extrêmement vivant : - Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de passage stratégique à proximité immédiate de grands boulevards, offrant une excellente visibilité piétonne et routière. - Zone Mixte BtoB & Résidentiel : Un quartier dynamique combinant forte densité résidentielle et commerces de proximité, assurant un flux de clientèle constant midi et soir. - Accessibilité Parfaite : Desservi par les transports en commun (lignes de métro Castellane/Notre-Dame du Mont, bus), facilitant l'accès des clients et des équipes. Potentiel de Développement Majeur Ce droit au bail offre de multiples leviers de croissance immédiats : - Vente à emporter & Livraison : Un secteur à très forte densité de population, idéal pour maximiser les plateformes de livraison. - Concept du Soir & Afterwork : Exploitation optimale de la grande terrasse pour dynamiser l'offre en fin de journée auprès de la clientèle d'actifs du quartier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Aménagement intérieur : - Surface commerciale optimisée de 45 m² offrant un agencement fonctionnel. - Salle de restauration lumineuse avec linéaire de vitrine apportant une belle visibilité. - Espace de comptoir / caisse parfaitement structuré. - Sanitaires aux normes en vigueur. - Équipements & Extraction : - Extraction par système de hotte à charbon actif, idéale pour la petite restauration et les concepts de restauration rapide. - Espace cuisine/préparation fonctionnel à aménager selon votre activité. - Compteur électrique adapté aux besoins d'une activité commerciale. - Espace extérieur : - Grande terrasse extérieure sous Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT). - Capacité d'accueil extérieure importante, véritable levier de chiffre d'affaires. - Sécurité & Confort : - Rideau métallique de fermeture / grille de protection. - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) en rez-de-chaussée. - Local sain, immédiatement exploitable sans lourds travaux de structure.
-
Mougel Immobilier Pro
Presented by
"13006 Marseille"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.