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13006 Marseille 1,851 SF of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
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-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 1,851 SF | 3/6/9 | $82.14 CAD/SF/YR HT-HC $6.84 CAD/SF/MO HT-HC $152,070 CAD/YR HT-HC $12,672 CAD/MO HT-HC |
Ground
-
Rental Charges: $2.39 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.48 CAD/MO
- Security Deposit: 6 months of rent
-
Property Tax: $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $7,554 CAD/YR $629.51 CAD/MO
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,851 SF | Gross Leasable Area | 1,851 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,851 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 1,851 SF |
About the Property
Saisissez une opportunité d'implantation exceptionnelle au coeur de la prestigieuse artère commerçante de Marseille, sur la mythique Rue Saint-Ferréol (13006). Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, ce local commercial dispose d'une visibilité maximale grâce à une très belle vitrine donnant sur un flux piéton dense et continu. Exploité actuellement en boutique de prêt-à-porter, ce bien offre des volumes rares et un outil de travail clé en main, idéal pour une installation rapide, une enseigne nationale ou le déploiement d'un nouveau concept commercial haut de gamme. Agencement Optimal & Volumes GénéreuxLe local propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux exigences de l'exploitation retail moderne : - Surface Commerciale RDC (172 m²) : Un vaste plateau de vente de plain-pied optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'un merchandising fluide et attrayant. - Belle Vitrine Commerciale : Une large devanture vitrée offrant un pouvoir d'attraction majeur et une excellente mise en valeur de vos collections et produits. - Appartement au 1er Étage (66 m²) : Une surface complémentaire directe de 66 m², idéale pour un usage de réserve sécurisée, de stockage e-commerce, de bureaux administratifs ou d'espace de vie/restauration pour le personnel. Emplacement Stratégique : L'Artère Commerçante Phare du 13006Situé au 69 Rue Saint-Ferréol, l'établissement tire parti de l'emplacement le plus prisé du centre-ville marseillais : - Flux Piéton Permanent : Positionné sur l'axe piéton principal de Marseille, garantissant un passage continu et massif d'une clientèle locale, d'actifs et de touristes du matin au soir. - Environnement Commercial Premium : Entouré des plus grandes enseignes nationales et internationales (mode, beauté, accessoires), assurant une dynamique commerciale forte et constante. - Accessibilité Parfaite : Merveilleusement desservi par les transports en commun (lignes de Métro M1/M2 Vieux-Port et Castellane, Tramway T2/T3) ainsi que par plusieurs parkings publics à proximité immédiate pour faciliter l'accès des équipes et de la clientèle. Potentiel de Développement MajeurCe droit au bail offre de multiples leviers d'exploitation et de croissance : - Poursuite ou Redéploiement Retail : Emplacement rêvé pour du prêt-à-porter, chausseur, bijouterie, cosmétique, optique, maison ou concept-store. - Soutien Logistique Intégré : La présence du 1er étage de 66 m² permet de gérer un stock important en plein centre-ville pour alimenter les ventes physiques et les expéditions web. - Disponibilité Immédiate : Un outil de travail entretenu et immédiatement opérationnel sur le meilleur axe commerçant du 6ème arrondissement de Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Surface Totale : 238 m² (RDC : 172 m² / 1er Étage : 66 m²) - Façade : Belle et large vitrine commerciale toute hauteur à fort pouvoir d'attraction - Aménagement RDC : Surface de vente moderne, spots encastrés et rails multidirectionnels, sol résistant trafic intense, cabines d'essayage - 1er Étage : Appartement / Annexe attenant servant de réserve, zone de préparation/stockage e-commerce, bureaux ou pause personnel - Équipements : Climatisation réversible (chaud/froid) - Sécurité : Rideau métallique de fermetures sécurisées motorisé, système d'alarme - État : Local parfaitement entretenu, immédiatement opérationnel
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Mougel Immobilier Pro
Presented by
"13006 Marseille"
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