13015 Marseille 1,259 SF of Office Space Available

BUREAUX À LOUER - 117 M² - 3 PARKINGS PRIVATIFS - MARSEILLE WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ces bureaux d'une surface d'environ 117 m², situés au 2e étage d'un immeuble avec ascenseurs, boulevard de la Madrague à Marseille. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une bonne accessibilité, avec notamment 3 places de parking privatives en sous-sol, permettant de faciliter le stationnement des collaborateurs et visiteurs. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN o Surface : environ 117 m² o 2e étage o Immeuble avec ascenseurs o 3 places de parking privatives en sous-sol o Bureaux fonctionnels o Stationnement sécurisé en sous-sol ACCESSIBILITÉ ROUTIÈRE Le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur : o A7 o A55 o Boulevard du Capitaine Gèze o Avenue du Cap Pinède Cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, les quartiers Nord ainsi que les principaux pôles d'activités environnants. TRANSPORTS EN COMMUN Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec notamment les lignes de bus : o 35 o 36 o 36B o 70 o 535 Le bien se situe également à proximité du métro M2 et du tramway T3 au niveau de Gèze. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 100 Euros HT / mois Soit 25 200 Euros HT / an Charges et taxe foncière : comprises dans le loyer Dépôt de garantie : 6 300 Euros Soit 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 3 780 Euros HT Soit 15 % du loyer annuel HT Disponibilité : immédiate. Un bien idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et bénéficiant de 3 places de stationnement privatives. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - ascenseur - 3 places de parking