13500 Martigues 3,541 SF of Space Available

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 250 M² + BUREAUX & STOCKAGE DE 110 M2 - ZI MARTIGUES SUD Emplacement stratégique pour activités industrielles et logistiques Situé dans la Zone Industrielle de Martigues Sud, cet ensemble immobilier est idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale nécessitant un accès aisé aux axes routiers. Caractéristiques du bien : Local d'activité de 250 m² avec mezzanine de 60m2 environ, offrant un espace fonctionnel et modulable Ensemble de bureaux de 50 m², lumineux et en parfait état Deux zones de stockage de 30 m² chacune, optimisant l'organisation logistique Structure métallique avec chape béton au sol, garantissant robustesse et durabilité Accès poids lourds facilité pour les livraisons et expéditions Parking clôturé et fermé, assurant sécurité et confort POSSIBILITE DE LOUER SEPAREMENT: Le local d'activité de 250m2: 2880Euros HT HC Bureau de 50m2+ espace stockage de 60m2: 960Euros HT HCCompteur individuel: EDF Sous compteur: Eau Localisation & accessibilité : Accès direct aux axes majeurs : A55 et A7, reliant Marseille, Fos-sur-Mer et l'ensemble du bassin industriel Proximité immédiate des pôles industriels et portuaires de Martigues et Lavéra Zone dynamique accueillant des entreprises industrielles, de transport et de logistique Un site parfaitement adapté pour une entreprise recherchant une implantation stratégique dans une zone industrielle active et bien desservie. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Convecteurs électriques - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : - Kitchenette - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Portes plain-pied : - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée