33650 Martillac 2,153 - 4,489 SF of Flex Space Available

Location bureaux d'exception en plein coeur de Martillac (33650) Nichés au coeur de la Technopole Bordeaux Montesquieu, ces bureaux d'une surface de 350 m² au rez-de-chaussée, vous offrent un cadre de travail idyllique et fonctionnel. En excellent état, ils sont dotés de parties communes de 67 m² soigneusement entretenues et d'un local avec une porte sectionnelle. Profitez également d'un parking privé avec un stationnement intérieur et 20 places extérieures. Lumineux et spacieux, ces bureaux bénéficient d'ouvertures en aluminium et de double vitrage, garantissant une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. L'exposition Sud-Est inonde les lieux d'une lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée. Ces locaux sont conformes aux normes ERP et PMR, équipés de sanitaires et d'un système de chauffage mixte par climatisation pour votre confort. Ils sont prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Situé à 30 mn de la rocade de Bordeaux en voiture. Pour vos pauses déjeuner ,une cuisine équipée est disponible à l'intérieur des parties communes, un restaurant est en cours de construction à l'entrée de la technopole. Un parc et jardin sont également à proximité, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP317 Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Provision sur charges 938 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr