34130 Mauguio 6,082 SF of Flex Space Available

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la zone d'activités de Mauguio Fréjorgues Est! IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité spacieux de 565 m², non divisible, avec bureaux en mezzanine et stationnement inclus. Facilement accessible depuis l'A709 (sortie 29), cet espace est parfait pour dynamiser votre entreprise. À quelques pas de l'adresse en question, on trouve un accès facile au Tramway T3 ainsi qu'à l'autoroute A9. Ces options de transport en commun offrent une grande facilité de déplacement pour se rendre rapidement à destination. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage Activités : . Hauteur libre :5,3 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4(H) x 4(L) m Bureaux : . En mezzanine Locaux sociaux : . Sanitaires . Douche Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 2,62 m Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Gros Porteurs Nbr de portes à quai : 1 Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Tramway T3 Autoroute A9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC