74120 Megève 1,938 SF Flex Building $2,180,776 CAD ($1,125.56 CAD/SF)

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes : une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ; ainsi qu'un espace dédié au bien-être. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives. Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien : à une activité libérale ou tertiaire ; à des bureaux professionnels ; à un projet d'investissement patrimonial ; à une activité commerciale ; ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente. Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives. Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes. Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. » Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. OU Jimmy Bergamelli au 06 23 67 07 01 ou par mail au j.bergamelli@proprietes-privees.com Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr