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77000 Melun 2,540 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant en pleine propriété sur deux niveaux.
- Localisation stratégique à 650 m de la gare de Melun.
- Accessibilité PMR et site sécurisé par portail.
- Stationnement abondant inclus pour les locataires.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux située au 2e étage d’un immeuble indépendant en pleine propriété. L’ensemble développe environ 236 m², divisible à partir de 106 m², et comprend un espace kitchenette intégré dans chaque lot. Les bureaux, récemment aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec un sol en PVC et parquet, plinthes périphériques et chauffage par convecteurs électriques. Les espaces bénéficient d’un accès aux sanitaires communs, ainsi que d’une accessibilité PMR. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans le loyer et réparties entre les futurs locataires. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILAT. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus d’un état des lieux facturé 300 € HT. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Sol PVC/parquet
- Nombreuses places de parking incluses
-
Rental Charges: $7.78 CAD/SF/YR $0.65 CAD/SF/MO $19,758 CAD/YR $1,646 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Common Parts WC Facilities
- Espaces rénovés avec kitchenette
- Chauffage électrique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 2,540 SF | 3/6/9 | $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $60,793 CAD/YR HT-HC $5,066 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,540 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $60,793 CAD/YR HT-HC $5,066 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 2,540 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux située au 2e étage d’un immeuble indépendant en pleine propriété. L’ensemble développe environ 236 m², divisible à partir de 106 m², et comprend un espace kitchenette intégré dans chaque lot. Les bureaux, récemment aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec un sol en PVC et parquet, plinthes périphériques et chauffage par convecteurs électriques. Les espaces bénéficient d’un accès aux sanitaires communs, ainsi que d’une accessibilité PMR. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans le loyer et réparties entre les futurs locataires. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILAT. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus d’un état des lieux facturé 300 € HT. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.78 CAD/SF/YR $0.65 CAD/SF/MO $19,758 CAD/YR $1,646 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Espaces rénovés avec kitchenette
- Sol PVC/parquet
- Chauffage électrique
- Nombreuses places de parking incluses
PROPERTY OVERVIEW
Arthur Loyd 77-91 offers for lease a charming office space on the 2nd floor, approximately 2,540 sq. ft. (236 m²), featuring a kitchenette. The space is divisible starting from 1,140 sq. ft. (106 m²) within a standalone two-story office building located just 0.4 miles (650 meters) from Melun train station. **Key Features:** - Offices full of character. - Numerous parking spaces included in the rent, to be allocated among future tenants. **Fees:** - Brokerage fees: 15% excluding VAT of the annual rent (excluding VAT and charges), payable by the tenant. - Move-in inspection fee: €300 excluding VAT (€360 including VAT), payable by the tenant. **Financial Details:** - **Annual Rent:** €37,760 per year (excluding VAT and charges). - **Annual Charges:** €12,272 per year (excluding VAT). **Lease Terms:** - **Type of Lease:** Commercial. - **Duration:** 3/6/9 years. - **Notice Period:** 6 months. - **Taxation:** Subject to VAT. - **Index:** ILAT (Commercial Rent Index). - **Indexation:** Annual. - **Security Deposit:** Equivalent to 3 months' rent (excluding VAT and charges). - **Rent and Charges Payment:** Quarterly, in advance. This property offers a convenient location and flexible leasing options for businesses seeking a professional and well-equipped office space.
- Security System
- Wheelchair Accessible
PROPERTY FACTS
Presented by
"77000 Melun"
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