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77000 Melun Condo Units Offered at $1,107,738 CAD Per Unit
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Description
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421) Inclut des terrains d’une surface totale de 463 m²
Property Facts
| Price | $1,107,738 CAD | Total Building Size | 4,176 SF |
| Unit Size | 807 - 2,475 SF | Property Type | Retail |
| No. Units | 3 |
| Price | $1,107,738 CAD |
| Unit Size | 807 - 2,475 SF |
| No. Units | 3 |
| Total Building Size | 4,176 SF |
| Property Type | Retail |
3 Units Available
| Unit Size | 807 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Retail | Property Tax | $7.90 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 807 SF |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $7.90 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 893 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Retail | Property Tax | $7.14 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 893 SF |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $7.14 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 2,475 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Industrial | Property Tax | $2.58 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 2,475 SF |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $2.58 CAD/SF/YR |
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GHT Immo
Presented by
"77000 Melun"
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