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  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste 1
  • 3,961 SF
  • 3/6/9
  • $20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $81,364 CAD/YR HT-HC $6,780 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.76 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $18,867 CAD/YR $1,572 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste 2
  • 6,674 SF
  • 3/6/9
  • $20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $137,080 CAD/YR HT-HC $11,423 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.76 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,787 CAD/YR $2,649 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste 1 3,961 SF 3/6/9 $20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $81,364 CAD/YR HT-HC $6,780 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste 2 6,674 SF 3/6/9 $20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $137,080 CAD/YR HT-HC $11,423 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste 1

Size
3,961 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $81,364 CAD/YR HT-HC $6,780 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste 2

Size
6,674 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $137,080 CAD/YR HT-HC $11,423 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 1

Size 3,961 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.76 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $18,867 CAD/YR $1,572 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste 2

Size 6,674 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.76 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,787 CAD/YR $2,649 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Au sein du parc Kennedy, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Les bureaux se trouvent à proximité de la rocade ainsi que de la nouvelle ligne de tramway. Ils disposent de belles prestations ainsi que de nombreuses places de parking. immeuble récent ; ascenseur PMR ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine. Immeuble récent . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Archives . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 368 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
10,635 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38193551

  • Date on Market: 2025-10-23

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 620 Immédiate 138 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
RDC Bureaux 368 Immédiate 138 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 988 m²
2 Intérieur simple 10 Extérieur simple 4 Intérieur simple 20 Extérieur simple
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