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  • Ground - C7
  • 3,789 SF
  • 3/6/9
  • $17.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $67,748 CAD/YR HT-HC $5,646 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $1.62 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,125 CAD/YR $510.42 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $6,777 CAD/YR $564.75 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - C7 3,789 SF 3/6/9 $17.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $67,748 CAD/YR HT-HC $5,646 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - C7

Size
3,789 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $67,748 CAD/YR HT-HC $5,646 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C7

Size 3,789 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.62 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,125 CAD/YR $510.42 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $6,777 CAD/YR $564.75 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Property Overview

Au sein du parc ECOSPH'AIR et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 353 m² avec des bureaux et un accueil. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED . Béton Quartz . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,7 m . Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m . Puissance électrique : 120 kVA . Courant triphasé Surface RDC : 288,33 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38233098

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 64,44 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 223,89 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Accueil 34,58 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 29,86 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C7 Activités 352,77 Immédiate 119 m²/an HT HC 11,93 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C7
Total 352,77 m²
4 Extérieur simple
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