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33700 Mérignac 861 - 4,241 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
861 SF
3/6/9
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $16,781 CAD/YR HT-HC $1,398 CAD/MO HT-HC
Office
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $4,131 CAD/YR $344.23 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Ground
1,625 SF
3/6/9
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $31,674 CAD/YR HT-HC $2,640 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $7,797 CAD/YR $649.73 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Ground
1,755 SF
3/6/9
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,191 CAD/YR HT-HC $2,849 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $8,416 CAD/YR $701.36 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	861 SF	3/6/9	$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $16,781 CAD/YR HT-HC $1,398 CAD/MO HT-HC	Office	-	TBD
Ground	1,625 SF	3/6/9	$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $31,674 CAD/YR HT-HC $2,640 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	1,755 SF	3/6/9	$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,191 CAD/YR HT-HC $2,849 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

861 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $16,781 CAD/YR HT-HC $1,398 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

TBD

Size

1,625 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $31,674 CAD/YR HT-HC $2,640 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,755 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,191 CAD/YR HT-HC $2,849 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location 3 surfaces de bureaux de 80 à 163 m² au rez-de-chaussée. Les locaux se trouvent à proximité du tramway, mais également de la rocade. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 394 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 38233214
Date on Market: 2025-10-28
Last Updated:
Address: 33700 Mérignac

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Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 1 of 24 — Bureau moderne avec un espace convivial et lumineux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 2 of 24 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour des échanges productifs.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 3 of 24 — Espace de réunion lumineux et convivial, idéal pour le travail collaboratif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 4 of 24 — Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 5 of 24 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 24 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Espace moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 24 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 10 of 24 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour des réunions d'équipe.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail créatif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 13 of 24 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace de stockage fonctionnel et bien organisé, idéal pour vos besoins professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité logistique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 16 of 24 — Bureau moderne et accueillant, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 17 of 24 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 19 of 24 — Bureau moderne et lumineux avec des espaces de travail collaboratifs.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 20 of 24 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un cadre de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 21 of 24 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile au stationnement.

Office in Mérignac for lease Floor Plan- Image 22 of 24 — Espace de 151 m² idéal pour accueillir vos projets.

Office in Mérignac for lease Floor Plan- Image 23 of 24 — Espace moderne de 163 m² à aménager selon vos besoins.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	163	Immédiate	130 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	151	Immédiate	130 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	80	2ème trimestre 2026	130 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		394 m²

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