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33700 Mérignac 2,260 - 5,317 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique : rocade, tram A, aéroport à proximité
- Parking extérieur pour un confort d’accès
- Site sécurisé avec fibre optique et climatisation réversible
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 23’
- Central Air Conditioning
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $6,075 CAD/YR $506.28 CAD/MO
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,219 CAD/YR $351.55 CAD/MO
- 5 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- Security System
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,260 SF | 3/6/9 | $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $34,304 CAD/YR HT-HC $2,859 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 2,260 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $34,304 CAD/YR HT-HC $2,859 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 23’
-
Rental Charges: $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $8,216 CAD/YR $684.68 CAD/MO
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,705 CAD/YR $475.43 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Wheelchair Accessible
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 23’
- Central Air Conditioning
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $6,075 CAD/YR $506.28 CAD/MO
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,219 CAD/YR $351.55 CAD/MO
- 5 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- Security System
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,057 SF | 3/6/9 | $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $46,392 CAD/YR HT-HC $3,866 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-01-01 |
| 1st Floor | 2,260 SF | 3/6/9 | $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $34,304 CAD/YR HT-HC $2,859 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,057 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $46,392 CAD/YR HT-HC $3,866 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor
| Size |
| 2,260 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $34,304 CAD/YR HT-HC $2,859 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,057 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $8,216 CAD/YR $684.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,705 CAD/YR $475.43 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 23’
- Wheelchair Accessible
1st Floor
| Size | 2,260 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $6,075 CAD/YR $506.28 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,219 CAD/YR $351.55 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 5 Private Offices
- Finished Ceilings: 23’
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
PROPERTY OVERVIEW
Situé dans le parc Cadera à Mérignac, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. L’immeuble offre des prestations modernes : accès plain-pied, fibre optique, climatisation réversible, câblage RJ45 et parking extérieur. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier accessibilité, performance et qualité de vie au travail.
Presented by
"33700 Mérignac"
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