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  • Ground
  • 9,688 SF
  • 3/6/9
  • $11.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $116,176 CAD/YR HT-HC $9,681 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.30 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $31,948 CAD/YR $2,662 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 9,688 SF 3/6/9 $11.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $116,176 CAD/YR HT-HC $9,681 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
9,688 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$11.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $116,176 CAD/YR HT-HC $9,681 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Ground

Size 9,688 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $11.99 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.30 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $31,948 CAD/YR $2,662 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose un local d'activité d'une surface totale d'environ 700 m², situé à Mérignac au sein d'un ensemble immobilier dynamique. Le bien se compose de 500 m² en rez-de-chaussée et de 200 m² en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Les locaux sont entièrement climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour vos activités. Cet emplacement bénéficie par ailleurs d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité idéale pour le développement de votre entreprise. Site clos Parking VL structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton Porte sectionelle Surface RDC : 700 m² Surface terrain : 0 700 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Ligne 48 Sortie rocade Sortie 10 Sortie rocade Sortie 11a Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
9,688 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38598067

  • Date on Market: 2026-06-25

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Activités 200 Immédiate 80 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 700 Immédiate 80 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 900 m²
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