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33700 Mérignac 4,306 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proximité immédiate rocade sortie 9
- Environnement d’activités dynamique
- Accès bus et tramway à proximité
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
-
Rental Charges: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,711 CAD/YR $725.95 CAD/MO
-
Property Tax: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,776 CAD/YR $564.63 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,306 SF | 3/6/9 | $15.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $67,755 CAD/YR HT-HC $5,646 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $67,755 CAD/YR HT-HC $5,646 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.74 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,711 CAD/YR $725.95 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,776 CAD/YR $564.63 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Private Restrooms
Property Overview
Le bâtiment est implanté à proximité directe de la sortie 9 de la rocade de Bordeaux, offrant un accès routier fluide vers l’ensemble de l’agglomération. Le site bénéficie d’un environnement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied ainsi que la ligne A du tramway en connexion rapide. Des pistes cyclables complètent les options de mobilité douce dans le secteur. L’immeuble se situe dans une zone d’activités dynamique de Mérignac, connue pour accueillir de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services. L’emplacement permet ainsi de combiner visibilité, accessibilité et praticité. Le parking extérieur facilite la venue des collaborateurs, visiteurs ou clients, renforçant la fonctionnalité globale du site.
Presented by
ATP Immobilier
"33700 Mérignac"
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