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33700 Mérignac 4,198 SF of Flex Space Available

Mérignac 33700

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    HT: Charges Included
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    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 4,198 SF
  • 3/6/9
  • $10.95 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $45,951 CAD/YR HT-HC $3,829 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Rental Charges:
    $0.35 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $1,479 CAD/YR $123.24 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,506 CAD/YR $208.82 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 4,198 SF 3/6/9 $10.95 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $45,951 CAD/YR HT-HC $3,829 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
4,198 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.95 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $45,951 CAD/YR HT-HC $3,829 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 4,198 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.95 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.35 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $1,479 CAD/YR $123.24 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,506 CAD/YR $208.82 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

Property Overview

A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 390 m² avec une partie bureau de 95 m². Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m . Douche . Vestiaire . Courant triphasé . Borne de recharge électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 270 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 39153284

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

The Flex Property at 33700 Mérignac is currently available for Lease. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Flex in Mérignac for lease Interior Photo- Image 1 of 14
Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace de travail moderne avec mezzanine et lumière naturelle abondante.
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Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau créatif.
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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio.
Flex in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 14
Espace lumineux avec fenêtres et finitions modernes.
Flex in Mérignac for lease Interior Photo- Image 7 of 14
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.
Flex in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 14
Salle de bain moderne et fonctionnelle, idéale pour votre confort.
Flex in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 14
Espace intérieur spacieux et lumineux, parfait pour vos projets.
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Espace ouvert lumineux avec un accès facile et des possibilités d'aménagement.
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Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets.
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Espace optimisé avec un plan fonctionnel et des dimensions généreuses.
Flex in Mérignac for lease Floor Plan- Image 13 of 14
Plan détaillé pour un projet captivant et moderne.
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33700 Mérignac

&quot;33700 Mérignac&quot;

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 60 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 60 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 235 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 390 Immédiate 73 m²/an HT HC 2,35 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 390 m²
2 Extérieur simple
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