33700 Mérignac 13,939 SF of Industrial Space Available

Loco Immo vous propose à la location un entrepôt fonctionnel et qualitatif, idéalement situé à Mérignac, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 295 m², complétée par un parking extérieur privatif d'environ 1 000 m², offrant de larges possibilités de stationnement et de manoeuvre pour véhicules légers et utilitaires. L'entrepôt est construit en structure bois, alliant performance et durabilité, et dispose d'une grande porte métallique facilitant les opérations de livraison et de stockage. La hauteur sous plafond comprise entre 7 et 8,5 mètres permet une exploitation optimale des volumes, notamment pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles légères. Le bâtiment est équipé d'une dalle béton, adaptée aux charges et à une utilisation professionnelle intensive. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, combinant surfaces, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement adapté aux activités professionnelles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Climatisation réversible - Douche(s) - EDF 380 - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7 à 8,50 mètres - Immeuble indépendant - Nbre Parkings visiteurs : 40 - Pont roulant 3,2 T - Portes métalliques - Secrétariat - Site clos - Terrain bitumé - Type de charpente : Bois - Dalle béton