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33700 Mérignac 6,458 SF Flex Building $1,201,618 CAD ($186.06 CAD/SF)
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Executive Summary
À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.
Ce site clos et sécurisé se compose de :
- 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).
- 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).
Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.
Prestations techniques :
- Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.
- Site entièrement sécurisé.
- Environnement végétalisé et moderne.
Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 800
- Détecteur de fumées
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Hauteur quai : 3,26
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Stockage
- Type de couverture : BAC ACIER
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$8,408
|
$0.21
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$8,408
|
$0.21
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $8,408 |
| Annual Per SF | $0.21 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $8,408 |
| Annual Per SF | $0.21 |
Property Facts
| Price | $1,201,618 CAD | Building Class | B |
| Price Per SF | $186.06 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Type | Flex | Parking | Yes |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Drive In Bays | Yes |
| Price | $1,201,618 CAD |
| Price Per SF | $186.06 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
| Drive In Bays | Yes |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Signage
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 165 m² environ situé dans la zone de la Poudrière sur la commune de Mérignac. 1 coin cuisine Bureau 30 m² charpente métallique Construction 2023 HSP 7 m Panneaux sandwich 3 places de parking Porte piétonne Porte Sectionelle 3 x 3.5 Sanitaires Très bon état Disponibilité immédiate Type de bail : commerciale ou dérogatoire Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12. LOYER : 1 400 € HT / HC / MOIS CHARGES : 136 € HT / MOIS HONORAIRE DE COMMERCIALISATION : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,798 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - 2 | 2,153 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,798 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 2
| Size |
| 2,153 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,798 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ground - 2
| Size | 2,153 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 165 m² environ situé dans la zone de la Poudrière sur la commune de Mérignac. 1 coin cuisine Bureau 30 m² charpente métallique Construction 2023 HSP 7 m Panneaux sandwich 3 places de parking Porte piétonne Porte Sectionelle 3 x 3.5 Sanitaires Très bon état Disponibilité immédiate Type de bail : commerciale ou dérogatoire Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12. LOYER : 1 400 € HT / HC / MOIS CHARGES : 136 € HT / MOIS HONORAIRE DE COMMERCIALISATION : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Fika Bordeaux
Presented by
"33700 Mérignac"
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