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  • Available
  • Ground, Ste C1
  • 3,271 SF
  • 3/6/9
  • $29.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $98,072 CAD/YR HT-HC $8,173 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $260.54 CAD/YR $21.71 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,471 CAD/YR $122.59 CAD/MO
  • Ground - C10
  • 3,502 SF
  • 3/6/9
  • $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,489 CAD/YR HT-HC $4,374 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $278.89 CAD/YR $23.24 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,575 CAD/YR $131.22 CAD/MO
  • Ground - C12
  • 13,188 SF
  • 3/6/9
  • $12.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $168,040 CAD/YR HT-HC $14,003 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,050 CAD/YR $87.54 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $5,931 CAD/YR $494.23 CAD/MO
  • Ground - C2
  • 3,474 SF
  • 3/6/9
  • $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,070 CAD/YR HT-HC $4,339 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $276.66 CAD/YR $23.06 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,562 CAD/YR $130.17 CAD/MO
  • Ground - C5
  • 3,434 SF
  • 3/6/9
  • $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $51,473 CAD/YR HT-HC $4,289 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $273.50 CAD/YR $22.79 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,544 CAD/YR $128.68 CAD/MO
  • Ground - C9
  • 3,527 SF
  • 3/6/9
  • $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,876 CAD/YR HT-HC $4,406 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $280.95 CAD/YR $23.41 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,586 CAD/YR $132.19 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste C1 3,271 SF 3/6/9 $29.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $98,072 CAD/YR HT-HC $8,173 CAD/MO HT-HC Retail - Now
Ground - C10 3,502 SF 3/6/9 $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,489 CAD/YR HT-HC $4,374 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - C12 13,188 SF 3/6/9 $12.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $168,040 CAD/YR HT-HC $14,003 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - C2 3,474 SF 3/6/9 $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,070 CAD/YR HT-HC $4,339 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - C5 3,434 SF 3/6/9 $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $51,473 CAD/YR HT-HC $4,289 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - C9 3,527 SF 3/6/9 $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,876 CAD/YR HT-HC $4,406 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground, Ste C1

Size
3,271 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$29.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $98,072 CAD/YR HT-HC $8,173 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C10

Size
3,502 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,489 CAD/YR HT-HC $4,374 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C12

Size
13,188 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $168,040 CAD/YR HT-HC $14,003 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C2

Size
3,474 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,070 CAD/YR HT-HC $4,339 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C5

Size
3,434 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $51,473 CAD/YR HT-HC $4,289 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C9

Size
3,527 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $52,876 CAD/YR HT-HC $4,406 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste C1

Size 3,271 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $29.98 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $260.54 CAD/YR $21.71 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,471 CAD/YR $122.59 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Ground - C10

Size 3,502 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.99 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $278.89 CAD/YR $23.24 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,575 CAD/YR $131.22 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Ground - C12

Size 13,188 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,050 CAD/YR $87.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $5,931 CAD/YR $494.23 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - C2

Size 3,474 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.99 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $276.66 CAD/YR $23.06 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,562 CAD/YR $130.17 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Ground - C5

Size 3,434 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.99 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $273.50 CAD/YR $22.79 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,544 CAD/YR $128.68 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Ground - C9

Size 3,527 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.99 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.08 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $280.95 CAD/YR $23.41 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,586 CAD/YR $132.19 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”

Property Overview

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond. Immeuble récent . Façade en Bardage et lame de bois . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED dans les bureaux . Béton Quartz . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre Bâtiment A : 5 m . Hauteur libre Bâtiment B : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 (H) x3 (L) m pour les cellules C01 à C11 . Porte sectionnelle avec quai de déchargement : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 à C13 . Puissance électrique : 120 kVA . Courant triphasé . Eclairage LED dans l'entrepôt Surface RDC : 2451,9 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39610889

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Bureaux 37,3 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 247,8 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 37,6 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 Activités 322,7 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
MEZ Bureaux 38 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 243 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 38 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 Activités 319 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C5
RDC Locaux Commerciaux 303,9 Immédiate 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
MEZ Bureaux 41,4 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 242,2 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 41,7 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C10 Activités 325,3 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C10
MEZ Bureaux 210,5 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 802,6 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 212,1 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C12 Activités 1 225,2 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C12
MEZ Bureaux 44,7 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 238 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 45 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C9 Activités 327,7 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C9
Total 2 823,8 m²
3 3 3 3 17
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