33700 Mérignac 1,427 - 43,274 SF of Space Available

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose des locaux d'activité idéalement situés à seulement 3 minutes en voiture de la sortie 12 de la rocade. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 4 020 m², comprenant près de 3 000 m² de locaux d'activité, 300 m² de stockage dédié au bois, ainsi qu'environ 500 m² de bureaux bénéficiant d'une ouverture directe sur un patio très agréable, offrant un cadre de travail confortable et lumineux. Le site dispose d'une vingtaine de places de stationnement ainsi que d'une cour d'environ 400 m², permettant une circulation fluide et de bonnes conditions de manoeuvre. Un accès poids lourds compatible semi-remorque est également disponible, offrant une excellente fonctionnalité pour les opérations logistiques. Cet ensemble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et constitue une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou de distribution. Locaux sociaux 4 Portes sectionnelle 5m de large Charge au sol 3t au m2 Douches Réfectoire Hangar à bois extérieur Site clos Proximité Immédiate de la rocade Aérotherme gaz Surface RDC : 4020,27 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 4 4 020 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC