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33700 Mérignac 538 - 5,813 SF of Office Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $4.64 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $26,985 CAD/YR $2,249 CAD/MO
-
Property Tax: $2.22 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $12,888 CAD/YR $1,074 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ste CADERA T | 5,813 SF | 3/6/9 | $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $117,513 CAD/YR HT-HC $9,793 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-06-30 |
Ste CADERA T
| Size |
| 5,813 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $117,513 CAD/YR HT-HC $9,793 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-06-30 |
Ste CADERA T
| Size | 5,813 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-06-30 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.64 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $26,985 CAD/YR $2,249 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.22 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $12,888 CAD/YR $1,074 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 615 M² sur 2 niveaux divisible à partir de 50 M² faisant l'objet d'une réhabilitation complète situé au coeur du Parc tertiaire Cadera à proximité immédiate du tramway ligne F, de l'Aeroport de Mérignac et de la rocade Bordelaise. La refection du bâtiment portera sur l'enveloppe thermique , les menuiseries, les parties communes et espaces privatifs dans le but de créer un bâtiment econome en énergie. Places de stationnement sur site avec bornes électriques à l'étude. Livraison T3 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Câblage RJ45 - Kitchenette - Label Hautes Performances Energétiques - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Sanitaires communs - Ventilation double flux
Property Facts
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
Presented by
"33700 Mérignac"
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