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33700 Mérignac 43,572 SF of Industrial Space Available

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HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
43,572 SF
3/6/9
$11.09 CAD/SF/YR HT-HC $0.92 CAD/SF/MO HT-HC $483,343 CAD/YR HT-HC $40,279 CAD/MO HT-HC
Industrial
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Finished Ceilings: 19’8”

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	43,572 SF	3/6/9	$11.09 CAD/SF/YR HT-HC $0.92 CAD/SF/MO HT-HC $483,343 CAD/YR HT-HC $40,279 CAD/MO HT-HC	Industrial	-	Now

Size

43,572 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.09 CAD/SF/YR HT-HC $0.92 CAD/SF/MO HT-HC $483,343 CAD/YR HT-HC $40,279 CAD/MO HT-HC

Space Use

Industrial

Build-Out

Available

Now

Property Overview

À proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'environ 4 048 m² sur une parcelle de 8 069 m². Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt d'environ 3 045 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi que d'un espace de bureaux sur deux niveaux de 628 m². Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 6 m . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Courant triphasé Surface RDC : 3963 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 3 T/m²

Property Facts

Building Size

43,572 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 40080859
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 33700 Mérignac

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Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 1 of 17 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 2 of 17 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un projet ambitieux.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 3 of 17 — Espace intérieur spacieux idéal pour des projets variés.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 4 of 17 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 5 of 17 — Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 17 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 7 of 17 — Espace spacieux idéal pour divers projets professionnels.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 17 — Cuisine spacieuse à aménager selon vos envies.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 17 — Espace intérieur lumineux avec rangements pratiques.

Industrial in Mérignac for lease Interior Photo- Image 10 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 11 of 17 — Bâtiment moderne avec un accès facile et de grandes surfaces.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 12 of 17 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et verdoyant.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 13 of 17 — Espace extérieur spacieux avec un potentiel immense et un cadre paisible.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 14 of 17 — Un bâtiment moderne avec un environnement paisible et accessible.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 15 of 17 — Bâtiment moderne, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant.

Industrial in Mérignac for lease Building Photo- Image 16 of 17 — Espace unique avec une architecture moderne et un potentiel exceptionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Mezzanine	85	1er juin 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	3 045	1er juin 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	628	1er juin 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Stockage	290	1er juin 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 048	1er juin 2026	74 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 048 m²

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