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33700 Mérignac 861 - 4,015 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste 02
1,033 SF
3/6/9
$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $16,150 CAD/YR HT-HC $1,346 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $5,691 CAD/YR $474.24 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste 4
2,120 SF
3/6/9
$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $33,141 CAD/YR HT-HC $2,762 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $11,678 CAD/YR $973.18 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste 5A
861 SF
3/6/9
$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $13,458 CAD/YR HT-HC $1,122 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $4,742 CAD/YR $395.20 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste 02	1,033 SF	3/6/9	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $16,150 CAD/YR HT-HC $1,346 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste 4	2,120 SF	3/6/9	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $33,141 CAD/YR HT-HC $2,762 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste 5A	861 SF	3/6/9	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $13,458 CAD/YR HT-HC $1,122 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,033 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $16,150 CAD/YR HT-HC $1,346 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,120 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $33,141 CAD/YR HT-HC $2,762 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

861 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $13,458 CAD/YR HT-HC $1,122 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	1,033 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $5,691 CAD/YR $474.24 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Size	2,120 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $11,678 CAD/YR $973.18 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Size	861 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$15.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $4,742 CAD/YR $395.20 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

A proximité du tramway et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au 1er étage de 80 à 197 m² quote-part de parties communes comprise. Places de parking attitrées. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Barrière d'accès . Parties communes de bon standing . Digicode . Accès sécurisé . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés x 9 . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Moquette . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Douche . Pavés LED . Baie de brassage . Point d'eau sur chaque lot Surface RDC : 96 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

4,015 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 40156649
Date on Market: 2026-04-14
Last Updated:
Address: 33700 Mérignac

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Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 1 of 44 — Bureau lumineux avec espace modulable et fenêtres offrant une vue dégagée.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 2 of 44 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 3 of 44 — Bureau moderne avec espace lumineux et aménagement fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 4 of 44 — Bureau lumineux avec une vue agréable sur l'extérieur.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 5 of 44 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 7 of 44 — Bureau moderne avec espace lumineux et modulable.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 44 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 10 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 11 of 44 — Bureau lumineux avec moquette, idéal pour un espace de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 12 of 44 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 13 of 44 — Espace de travail lumineux avec fenêtres et moquette élégante.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 14 of 44 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 15 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 16 of 44 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et aménagement flexible.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 17 of 44 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 18 of 44 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 19 of 44 — Espace de bureau moderne, lumineux et fonctionnel pour un environnement de travail inspirant.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 20 of 44 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 21 of 44 — Bureau moderne avec un espace lumineux et accueillant.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 22 of 44 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 23 of 44 — Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 24 of 44 — Bureau moderne avec un design épuré et lumineux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 25 of 44 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 26 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 27 of 44 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail paisible.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 28 of 44 — Espace polyvalent lumineux avec finitions modernes.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 29 of 44 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un espace de coworking.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 30 of 44 — Espace lumineux et spacieux idéal pour des bureaux modernes.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 31 of 44 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 32 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 33 of 44 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et espaces de travail modulables.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 34 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 35 of 44 — Espace de bureau lumineux avec aménagement moderne et flexible.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 36 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 37 of 44 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour votre entreprise.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 38 of 44 — Bureau moderne avec espace lumineux et agencement fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 39 of 44 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 40 of 44 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 41 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 42 of 44 — Bureau moderne lumineux avec espace optimisé et finitions soignées.

Office in Mérignac for lease Floor Plan- Image 43 of 44 — Espace fonctionnel et modulable pour vos projets d'aménagement.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	197	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4
1	Bureaux	80	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5A
RDC	Bureaux	96	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
Total		373 m²

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