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  • Ground - B
  • 2,365 SF
  • 3/6/9
  • $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
  • Ground - E
  • 3,442 SF
  • 3/6/9
  • $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $63,413 CAD/YR HT-HC $5,284 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,892 CAD/YR $407.65 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $4,128 CAD/YR $344.01 CAD/MO
  • Ground - F
  • 3,120 SF
  • 3/6/9
  • $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,742 CAD/YR $311.85 CAD/MO
  • Ground - J
  • 2,365 SF
  • 3/6/9
  • $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
  • Ground - K
  • 3,120 SF
  • 3/6/9
  • $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
  • Property Tax:
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  • Ground - N
  • 3,120 SF
  • 3/6/9
  • $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
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    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
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    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,742 CAD/YR $311.85 CAD/MO
  • Ground - O
  • 2,365 SF
  • 3/6/9
  • $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - B 2,365 SF 3/6/9 $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - E 3,442 SF 3/6/9 $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $63,413 CAD/YR HT-HC $5,284 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - F 3,120 SF 3/6/9 $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - J 2,365 SF 3/6/9 $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - K 3,120 SF 3/6/9 $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - N 3,120 SF 3/6/9 $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - O 2,365 SF 3/6/9 $18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - B

Size
2,365 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - E

Size
3,442 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $63,413 CAD/YR HT-HC $5,284 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - F

Size
3,120 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - J

Size
2,365 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - K

Size
3,120 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - N

Size
3,120 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $57,442 CAD/YR HT-HC $4,787 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - O

Size
2,365 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $43,565 CAD/YR HT-HC $3,630 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - B

Size 2,365 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - E

Size 3,442 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,892 CAD/YR $407.65 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $4,128 CAD/YR $344.01 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - F

Size 3,120 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,742 CAD/YR $311.85 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - J

Size 2,365 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - K

Size 3,120 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,742 CAD/YR $311.85 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - N

Size 3,120 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,434 CAD/YR $369.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,742 CAD/YR $311.85 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - O

Size 2,365 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.42 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $3,361 CAD/YR $280.05 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,836 CAD/YR $236.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Au sein du parc Vert Castel à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPROVE propose à la location plusieurs cellules d'activités. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux d'environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d'un espace entrepôt d'environ 200 m². Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 7 . Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m Surface RDC : 1515,7 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
19,892 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40517322

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B
1 Mezzanine 53,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 266,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule E Activités 319,8 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule K Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance K
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule N Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance N
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule O Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O
Total 1 848,6 m²
4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple
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