33700 Mérignac 3,014 SF of Flex Space Available

Loco Immo vous propose à la location un local d'activités situé à Mérignac Zone du Phare, bénéficiant d'un accès poids lourds et d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, techniques ou de stockage. Le bien développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant 80 m² de bureaux aménagés et climatisés composés d'un open space, d'un bureau fermé ainsi que d'un espace cuisine. Les bureaux disposent de la fibre optique et d'un éclairage pavés LED. La partie activité / stockage bénéficie d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond d'environ 5,3 mètres ainsi que d'une porte métallique motorisée de 4 mètres de largeur pour 4,7 mètres de hauteur facilitant les livraisons et l'accès utilitaires ou poids lourds. Le site dispose également de 7 places de parking privatives. Local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou showroom avec stockage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Hauteur sous plafond : 5,30 - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 4,00 * 4,70 - Site clos - Type de charpente : Métallique - Dalle béton - Cuisine aménagée