33700 Mérignac 2,562 - 9,849 SF of Office Space Available

FIKA vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale de 915 m², divisibles à partir de 238 m², idéalement situés à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade. Ces plateaux lumineux, répartis sur deux niveaux avec ascenseur et accès PMR, bénéficient de prestations de qualité et d'un excellent confort d'usage. Le site dispose de 33 places de stationnement. Points forts : Bureaux neufs, prêts à aménager Surfaces divisibles Terrasses privatives (jusqu'à 39,5 m²) Accessibilité immédiate (rocade) Nombreux stationnements 1er étage : Deux plateaux de 339 m² et 338 m², avec accès à une terrasse semi-privative de 34,4 m². Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR. 2ème étage : Un plateau de 238 m² avec terrasse privative de 39,5 m². Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR. Les plateaux sont livrés avec faux plafond, luminaires, ventilation, arrivées d'eau et évacuations, sol brut. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an. Charges : 32 Euros HT / m²/ an. Taxe foncière : 49,46 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès Handicapés - Aire de manoeuvre - Ascenseur - Belle luminosité - Climatisation réversible - Digicode - Double vitrage - Eclairage - Espace(s) vert(s) paysagé(s) - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking couvert : 33 - Parking Extérieur - Peinture - Point d'eau - Portail électrique - Sanitaires communs - Transformateur EDF - Travaux à prévoir