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33700 Mérignac 9,096 - 24,542 SF of Office Space Available

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All Available Spaces(2)

Space
Size
Term
Rental Rate
Space Use
Build-Out
Available

Ground
9,103 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Office
-
2026-09-22

Rental Charges:
$3.85 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $35,058 CAD/YR $2,921 CAD/MO

Property Tax:
$0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $13.61 CAD/YR $1.13 CAD/MO

Ground
15,444 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Office
-
TBD

Rental Charges:
$2.91 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $44,933 CAD/YR $3,744 CAD/MO

Property Tax:
$0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $23.09 CAD/YR $1.92 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	9,103 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Office	-	2026-09-22
Ground	15,444 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Office	-	TBD

Size

9,103 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-09-22

Size

15,444 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Office

Build-Out

Available

TBD

Property Overview

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des bureaux modernes à Mérignac, disponibles à la location. Offrant une surface totale de 2 280 m², ces espaces sont divisibles à partir de 845 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins professionnels. Situés dans un environnement dynamique et facilement accessible, ces bureaux sont idéaux pour développer votre activité dans des conditions optimales. Profitez d'un cadre de travail stimulant et d'infrastructures de qualité pour booster votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans l'une des zones les plus prisées de la région bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui ! BATIMENT B Système-de-chauffage : PAC air/air installée à partir de 2015 avec programmateur sans réduit (système individuel) Système de production d'ECS : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 300 L . Porte(s) autres précédée d'un SAS Fenêtres oscillo-battantes métal à rupture de ponts thermiques double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée Fenêtres fixes métal à rupture de ponts thermiques double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée BATIMENT D : Système de production d'ECS : Chauffe-eau électrique à accumulation 25 litres dans les blocs sanitaires . Surface RDC : 907,47 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

24,542 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 5 36 09 00 45

EVOLIS BORDEAUX

Listing ID: 41448084
Date on Market: 2026-07-27
Last Updated:
Address: 33700 Mérignac

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Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 1 of 24 — Espace moderne avec un cadre paisible pour vos activités professionnelles.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 2 of 24 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace verdoyant.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 3 of 24 — Immeuble moderne entouré d'espaces verts, idéal pour un cadre professionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 4 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 5 of 24 — Espace de travail lumineux avec fenêtres, idéal pour une ambiance productive.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail agréable.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 24 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 10 of 24 — Un espace accueillant et lumineux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Bureau spacieux avec un agencement moderne et lumineux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et accueillant.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 13 of 24 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace de travail lumineux avec vues dégagées.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 15 of 24 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 16 of 24 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 17 of 24 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de travail optimisé.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace de bureaux lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 19 of 24 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur dans un environnement professionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 20 of 24 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 21 of 24 — Bureau moderne entouré d'espaces verts accueillants.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 22 of 24 — Bâtiment moderne avec espaces verts, idéal pour des bureaux innovants.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 23 of 24 — Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	BATIMENT B	Bureaux	483,92			A la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	BATIMENT B	Bureaux	476,26			A la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	BATIMENT B	Bureaux	474,65			A la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BATIMENT B	Bureaux	1 434,83	Nous consulter	19,46 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	BATIMENT D	Bureaux	423,55			A la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	BATIMENT D	Bureaux	422,16			A la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BATIMENT D	Bureaux	845,71	23 septembre 2026	25,76 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			2 280,54 m²

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