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57000 Metz 1,474 SF Flex Condo Unit Offered at $587,833 CAD
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DESCRIPTION
Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux d'angle situés en centre-ville piéton de Metz, offrant une visibilité maximale et bénéficiant d'un flux piéton important. Le local développe 137 m², avec une large vitrine. Il sera libre au 1er avril 2026. Dernier loyer pratiqué (ICC indexé) : 30 755 euros / an. Possibilité de découpage du local si besoin. Plans disponibles. Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC, charge acquéreur. Activités compatibles (hors extraction) : coffee shop / salon de thé / Bubble Tea prêt-à-porter / boutique lifestyle / déco cave à vin / épicerie fine concept store chocolaterie, pâtisserie, glacier opticien agence immobilière / agence de voyages cabinet de courtage ou gestion de patrimoine professions libérales avec accueil client studio créatif / showroom Données clés pour investisseur : Surface : 137 m² Local d'angle, rue piétonne Loyer de référence : 30 755 euros/an Local adapté aux activités recherchant visibilité et emplacement centre-ville. Dossier complet sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 433 230. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PROPERTY FACTS
| Price | $587,833 CAD | Property Type | Flex (Condo) |
| Unit Size | 1,474 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $587,833 CAD |
| Unit Size | 1,474 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,474 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $587,833 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $398.80 CAD | Agency Fee | 7.69% of sale price |
| Unit Size | 1,474 SF |
| Price | $587,833 CAD |
| Price Per SF | $398.80 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 7.69% of sale price |
Presented by
"57000 Metz"
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