69330 Meyzieu 35,812 SF of Flex Space Available

À Meyzieu (69330), EVOLIS propose à la location un local d’activités indépendant développant une surface totale de 3 327 m², non divisible et disponible immédiatement. Le bien se compose de 2 907 m² de surfaces d’activités et de 420 m² de bureaux, implantés sur un terrain d’environ 11 388 m². Le bâtiment est proposé dans un état d’usage et s’inscrit dans une typologie logistique et industrielle adaptée aux activités de distribution, de stockage et de messagerie. La partie activités repose sur une charpente métallique avec une couverture en bac acier, des murs en bardage double peau et une isolation multicouche. Le sol est en béton traité anti-poussière avec un soubassement en béton, garantissant une bonne résistance aux charges et aux flux logistiques. La hauteur sous plafond atteint environ 6,85 m, permettant une exploitation efficace des volumes. Le bâtiment dispose d’un accès de plain-pied et de 20 accès à quai, offrant une capacité importante de chargement et de déchargement pour les poids lourds et les véhicules utilitaires. La répartition des quais est organisée sur plusieurs façades. La façade nord comprend 5 quais poids lourds équipés de niveleurs ainsi que 5 quais dédiés aux véhicules légers. La façade est propose 4 quais poids lourds avec niveleurs. La façade sud intègre 3 quais poids lourds avec niveleurs, 3 quais pour véhicules légers ainsi qu’une porte de plain-pied supplémentaire. Cette configuration assure une grande flexibilité d’exploitation et une gestion fluide des flux entrants et sortants. Les bureaux sont aménagés avec des cloisons amovibles, des faux plafonds et des plinthes périphériques intégrant les réseaux. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. Un réfectoire complète les espaces administratifs, permettant une organisation fonctionnelle des équipes sur site. Le site est clos, dispose d’un accès poids lourds et d’une porte sectionnelle. Le loyer s’établit à 100 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel d’environ 27 725 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 17 500 € HT par an, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9.