13140 Miramas 9,903 SF of Flex Space Available

A louer une partie d'un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface totale de 1190 m², construit en 2023 sur un terrain clos et sécurisé de 3 071 m². l'ensemble comprenant une grande zone atelier/stockage d'une surface de 920m², + mezzanine de 270 m² en plus, sanitaires + 1 point d'eau. Il bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un sol industriel renforcé de 1,5 t/m² et d'une porte sectionnelle de 5m x 5 m permettant l'accès aux poids lourds. Le bâtiment bénéficie d'une architecture moderne et d'une conception technique répondant aux standards récents de l'immobilier d'activités. Sa structure repose sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, garantissant isolation et robustesse. Les prestations comprennent la climatisation réversible, la fibre optique, une alarme, la vidéosurveillance, un portail automatique, un réseau informatique préinstallé par goulottes périphériques et des revêtements de sol soignés. Un parking de 15 places, dont 1 PMR, est aménagé en façade et complété par 5 bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé au sein de la Zone Industrielle des Molières à Miramas, en périphérie nord de la ville, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD. Loyer : 27.000 euros HT/trimestre - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 13.000 euros/an - Dépôt de garantie : 27.000 euros - Honoraires de négociation à la charges du preneur : 15% HT du loyer annule HT. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15. Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .