01700 Miribel 103,581 SF of Space Available

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 103,581 SF (Contiguous Area):

À Miribel (01700), ce local d’activités disponible immédiatement à la location développe une surface totale de 9 623 m², comprenant 7 316 m² dédiés aux activités industrielles ou logistiques, complétés par 2 307 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Proposé en bail commercial 3/6/9, le bien offre une configuration complète et fonctionnelle adaptée aux entreprises recherchant un site opérationnel alliant surfaces de production, espaces tertiaires et infrastructures techniques performantes. Les zones d’activité bénéficient d’une hauteur sous plafond de 9,5 m, d’une charge au sol de 5 t/m² et d’un accès facilité grâce à 4 portes de plain-pied ainsi que 10 quais de chargement. Une cour camion de 30 m assure la fluidité des manœuvres, tandis qu’un local de charge complète les installations dédiées au matériel manutention. Le bâtiment dispose également d’un système EDF tarif jaune, permettant une alimentation énergétique adaptée aux besoins industriels. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux et organisés pour accueillir des services administratifs, techniques ou encadrants. Le site est sécurisé par un dispositif complet de vidéosurveillance et de télésurveillance, renforcé par un clôture périmétrique. Un vaste parc de stationnement extérieur comprenant 85 places facilite l’accueil du personnel et des visiteurs. Les conditions locatives incluent un loyer de 76 182 € HT-HC/mois, des charges de 48 115 € HT/an et une taxe foncière de 57 738 €/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L’indexation est annuelle (indice ILAT), avec paiement des loyers et charges mensuels et d’avance.