77290 Mitry-Mory 7,965 - 154,677 SF of Space Available

Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 9200m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.