77290 Mitry-Mory 42,937 - 173,439 SF of Space Available

Deux cellules d'entrepôts logistiques d'environ 4000 m² chacune à louer, indépendantes et stratégiquement situées à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulle. Idéalement desservies par les axes majeurs A1, A86, A104, RN2 et le RER B, ces espaces allient performance technique et accessibilité optimale. Conçus pour répondre aux exigences logistiques les plus strictes, ils intègrent une dalle béton renforcée (3 T/m²), une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,2 m, un système sprinkler complet et des mesures de sécurité renforcées. Prêts à accueillir vos activités grâce à des autorisations ICPE déjà obtenues. Situées au coeur du corridor logistique nord francilien, ces deux plateformes locatives bénéficient d'une connectivité inégalée, combinant un accès direct aux grands axes routiers et une liaison ferroviaire via les gares RER B de Mitry Claye et Villeparisis Mitry le Neuf. Cette localisation clé permet une distribution fluide vers toute l'Île-de-France et une ouverture internationale grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Les infrastructures techniques ont été pensées pour soutenir des activités intensives de stockage, messagerie et distribution. La dalle béton, conçue pour supporter 3 tonnes par mètre carré et un poinçonnement de 4,5 tonnes par pied de racks, garantit une résistance optimale. Le chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz assure une régulation thermique adaptée à la préservation des marchandises, tandis que le système sprinkler, complété par des RIA et une détection incendie, offre une sécurité maximale. Sécurisées en permanence par un poste de garde, ces cellules disposent chacune de trois portes à quai pour faciliter les opérations de manutention et optimiser les flux logistiques. Les hauteurs variables, allant de 6 à 7,2 mètres, permettent une exploitation verticale optimale de l'espace. Les autorisations ICPE déjà acquises (rubriques 2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925) simplifient l'installation rapide d'activités industrielles et logistiques variées. Enfin, une aire dédiée aux poids lourds et des places de stationnement complètent cette offre technique complète, idéale pour une exploitation logistique professionnelle et efficace. Bâtiment raccordé fer (220 m sous auvent) Places de stationnements PL + aire d'attente Dalle béton, Charge 3T/m², poinçonnement 4,5T par pied de racks Chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz Sprinkler traditionnel, RIA, détection incendie Ensemble clos et sécurisé Poste de garde 3 portes à quai par cellule Hauteur comprise entre 6 et 7,2 m ICPE 2663, 4331, 4510 l 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925 Immeuble indépendant Surface RDC : 8031 m² Situation/Transports : Autoroute A1 - A104 - A3 RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC