77290 Mitry-Mory 42,840 - 86,337 SF of Space Available

Deux cellules d'entrepôts logistiques indépendantes d'environ 4 000 m² chacune sont à louer, pour une surface RDC totale de 8 031 m². Conçues pour des opérations intensives de stockage, messagerie et distribution, elles disposent chacune de 3 portes à quai et d'une porte de plain-pied, avec une hauteur comprise entre 6 et 7,2 m permettant une exploitation verticale optimale. Les autorisations ICPE déjà obtenues (2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925) facilitent l'installation rapide d'activités industrielles et logistiques variées. L'immeuble est indépendant, raccordé fer, avec 220 m sous auvent. Il bénéficie d'une dalle béton supportant 3 T/m² et un poinçonnement de 4,5 T par pied de racks. Le chauffage est assuré par aérothermes eau et chaudières gaz. La sécurité incendie comprend un sprinkler traditionnel, des RIA et une détection incendie. L'ensemble est clos et sécurisé, avec poste de garde, places de stationnement PL et aire d'attente. Situé au coeur du corridor logistique nord francilien, le site se trouve à 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulle / Roissy Charles de Gaulle. Il est desservi par les axes A1, A86, A104, A3 et RN2, ainsi que par le RER B via les gares de Mitry Claye et Villeparisis Mitry-le-Neuf. Cette localisation permet une distribution fluide vers l'Île-de-France et une ouverture internationale. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.