77290 Mitry-Mory 103,786 SF of Industrial Space Available

Avison Young France vous propose un bâtiment indépendant prochainement remis à neuf de 9 642 m² situé au coeur de la zone industrielle de Mitry-Mory. Le site comprend 8 829 m² d'activités/entrepôt avec une hauteur de 7,50 m, 19 portes à quai électriques, 2 portes sectionnelles électriques, ainsi que 813 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux. Il bénéficie d'une ICPE 1510 et 2925, d'une puissance électrique de 250 KVA, de charges au sol de 1,5 t/m² et d'un chauffage par pompe à chaleur. Implanté sur un terrain clos d'environ 20 000 m², le bâtiment dispose d'une cour camion de 30 m et de 64 places de parking VL ainsi que 8 places PL. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de la N2 et de la Francilienne A104, à seulement 8 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Paris Charles-de-Gaulle. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite à votre convenance. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur libre sous poutre : 7,50 m - Charges au sol : 1,5 t/m² - 19 portes à quai électriques - 2 portes sectionnelles électriques de plain-pied - Sprinkler - Éclairage LED basse consommation + éclairage naturel - ICPE autorisées : 1510 et 2925 - Puissance électrique disponible supérieur à 250 KVA - DPE : B - Chauffage par pompe à chaleur - Bureaux climatisés - 5 bornes de recharge VE + 5 optionnelles pré-équipées - Profondeur de manoeuvre : 30 m - 8 places PL - 64 places VL - Site clos, 3 accès sécurisés par portail électrique avec visiophonie - Accueil aux normes PMR, porte vitrée sécurisée + visiophonie