77290 Mitry Mory 16,393 - 131,901 SF of Flex Space Available

Situé à Mitry-Mory, à proximité immédiate de Paris et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A1, A86, A104 et à la RN2. Les entreprises profitent également d'une desserte optimale grâce au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des collaborateurs. Ce site nouvelle génération propose à la location une surface totale de 12208 m², divisible à partir de 1517 m², au sein d'un espace clos et sécurisé. Conçu pour optimiser les processus logistiques, il offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, une vaste cour de manœuvre pour camions sur 49 mètres, ainsi que 8 portes à quai et 8 portes de plain-pied. Le bâtiment est équipé de bardage double peau, d'un éclairage LED performant associé à une gestion technique centralisée et d'un tarif électrique jaune de 100 kVA par lot. La résistance au sol atteint 5 tonnes par mètre carré. Les utilisateurs disposent de 88 emplacements de stationnement et bénéficient d'une certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble sera disponible au premier trimestre 2026. Accès direct aux grands pôles économiques Proximité de Paris à 28 km Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 8 km Site clos Hauteur sous plafond de 8 mètres Cour de manœuvre camion de 49 mètres 8 portes à quai 8 portes de plain-pied Bardage double peau Éclairage LED Gestion technique centralisée lumière Gestion technique centralisée CVC Tarif électrique jaune 100 kVA par lot Résistance au sol 5 tonnes par mètre carré 88 emplacements de stationnement Certification environnementale BREEAM Very Good Surface rez-de-chaussée de 9932 m² Surface terrain de 19485 m² Disponibilité prévue premier trimestre 2026 Situation/Transports : Accès autoroute A1 Accès autoroute A3 Accès autoroute A104 Accès RER B station Mitry-Claye Accès gare TGV Roissy CDG 2 Accès aéroport de Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 13 euros/m²/an/HT