77290 Mitry-Mory 6,458 SF of Industrial Space Available

À louer, local d'activités d'environ 600 m² comprenant 500 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux, situé au 2 Rue Marcellin Berthelot à Mitry-Mory (77290). Le bien bénéficie de 7 places de stationnement privatives et offre un cadre idéal pour une activité de stockage, de mécanique, d'artisanat, de logistique légère, de négoce ou pour une PME/PMI. Son emplacement permet un accès rapide aux axes D212, D139E, A104 (Francilienne) et A1, à proximité de Villeparisis (77270), Compans (77290), Tremblay-en-France (93290), Roissy-en-France (95700) et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le loyer est de 11 750 euros HT HC par trimestre, soit 47 000 euros HT HC par an. Les charges, correspondant à la provision de taxe foncière, s'élèvent à 2 565 euros HT par trimestre. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer HT. Bail commercial 3/6/9 avec révision annuelle selon l'indice ILAT. 7 places de parking Accès bâtiment : Poids lourds Situation/Transports : Bus Vinci 2 / Henri Becquerel (2116, 2113, 2124) SNCF Mitry-Claye (Gare SNCF) RER Mitry - Claye (B) Transilien Mitry - Claye (K) A 104 (Entrée Z.I. Mitry-Compans), A 104 (Sortie Soissons, Saint Mard, Dammartin en Goele) Borne de recharge SIGEIF - 3, Rue Paul Gauguin - Mitry-Mory (Bornes de recharge) Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Provision de taxe foncière incluse dans les charges.