77550 Moissy-Cramayel 1,345 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Moissy-Cramayel une cellule à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 125 m² pour une surface totale de 125 m². Située dans le Parc d'Activités du Château d'Eau, cette cellule mixte bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de Lieusaint, Melun et Évry, et à seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly. Le site est très bien desservi par l'A4, la N104, l'A5b (sortie 12) ainsi que par le RER D (station Lieusaint-Moissy) situé à 1,5 km. Cette cellule fonctionnelle, incluant une mezzanine, répond parfaitement aux besoins d'activités artisanales, de PME ou de stockage léger. Elle offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, une porte plain-pied de 4 × 3 m, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi qu'une puissance électrique de 36 kVA. Le lot est équipé de bureaux chauffés par convecteurs électriques, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, et de locaux sociaux. Le site propose également un gardien, un accès poids-lourds et un quai pour certains lots du parc. Prestations : Bureaux d'accompagnement Cloisonnement existant selon lots Locaux sociaux Vitrage anti-effraction Plinthes périphériques pour câblage informatique Chauffage par convecteurs électriques (bureaux) Chauffage par aérothermes gaz (activité) Un accès poids-lourds par cellule Quai de déchargement pour certains lots Résistance au sol : 3 T/m² Porte plain-pied : 4 × 3 m Hauteur sous plafond : 8 m Puissance électrique : 36 kVA Restauration à proximité Gardien sur site Points forts : Parc d'activités reconnu et dynamique Desserte directe A4 / N104 / A5b RER D à 1,5 km (Lieusaint-Moissy) Hauteur sous plafond rare : 8 m Accès PL + quai selon lots Cellule fonctionnelle avec mezzanine Accessibilité : Autoroutes A4, A5b (Sortie 12) Nationale N104 Gare RER D - Lieusaint-Moissy Ligne de bus CPSF À 2 km de Lieusaint À 30 min de l'aéroport d'Orly - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Gardien sur place - Cloisonnement dans certains lots - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Chauffage par convecteurs électriques (bureaux) - Vitrage anti-effraction - Locaux sociaux - Un Accès PL par lot d'activité - Quai pour certains lots - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 3 T./m² - Chauffage par aérothermes gaz - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3 - Hauteur sous plafond : 8 m - Puissance électrique : 36 kWA