77550 Moissy-Cramayel 8,859 SF of Industrial Space Available

DL Real Estate vous propose à la location un ensemble d'entrepôts neufs totalisant 11 874 m², divisibles à partir de 823 m², au sein d'un parc d'activités logistique moderne situé à Moissy-Cramayel, dans un environnement économique stratégique au sud de l'Île-de-France. Ce programme de dernière génération comprend 4 bâtiments d'environ 3 000 m² chacun, parfaitement adaptés aux activités logistiques, artisanales, industrielles légères ou de distribution. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès immédiat à Autoroute A5 et à la Francilienne N104, permettant de rejoindre rapidement les principaux hubs logistiques franciliens. Surfaces disponibles Bâtiments divisibles à partir de 823 m² composés de : Entrepôts : à partir de 655 m² Bureaux : à partir de 160 m² Plusieurs cellules disponibles jusqu'à plus de 1 300 m² Surface totale du parc : 11 874 m² Caractéristiques techniques Activité / logistique Hauteur libre : 8 m 1 quai de chargement 1 porte sectionnelle Résistance au sol : 3 t/m² Accès poids lourds Bardage double peau Toiture bac acier multicouche Bureaux Espaces modernes et lumineux Menuiseries aluminium double vitrage Stationnement Parking commun avec places VL Un parc d'activités nouvelle génération Le programme se distingue par une conception environnementale avancée : Certification environnementale BREEAM Label BiodiverCity Toitures végétalisées Centrale photovoltaïque Ces caractéristiques répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performance énergétique, durabilité et image RSE. Conditions financières Loyer : 125 € HT / m² / an Charges estimées : ~11 € HT / m² / an Bail commercial Indexation ILAT Fiscalité avantageuse : Exonération de taxe foncière la première année Abattement 40 % pendant deux ans Ces entrepôts neufs à louer à Moissy-Cramayel représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux modernes, modulables et stratégiquement situés au coeur du corridor logistique sud-francilien. Pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite, contactez DL Real Estate.