Molina de Segura 30500 Land Building Offered at $6,429,801 CAD

Oportunidad de inversión en Molina de Segura — Suelo urbano en sector ZR1-M6 (20.000 m²) Se ofrece una parcela de 20.000 m² situada en el sector ZR1-M6 del Plan Parcial Residencial de Alta Densidad "Molina 6", frente al Barrio de Fátima, en una de las áreas con mayor proyección urbanística de Molina de Segura. La ubicación presenta excelente visibilidad y conectividad y forma parte de un entorno con infraestructura consolidada y dotaciones públicas próximas (centros educativos, sanitarios y servicios urbanos). Características principales - Clasificación: suelo urbano consolidado. - Superficie: 20.000 m². - Tipologías permitidas: todas las residenciales definidas por las normas urbanísticas (vivienda colectiva, unifamiliares, etc.). - Altura edificable: hasta 7 alturas más áticos. - Posibilidad de equipamiento superior: idónea para usos institucionales (por ejemplo, Palacio de Justicia) o desarrollos mixtos con componentes terciarios. Potencial de desarrollo La parcela permite la materialización de proyectos de alta densidad y volúmenes significativos de vivienda, así como desarrollos mixtos que incorporen usos institucionales o terciarios. El entorno urbanizado y en expansión, junto con la flexibilidad normativa, aportan versatilidad y capacidad de diferenciación del producto final. Argumentos de inversión - Elevado aprovechamiento edificable. - Ubicación con demanda residencial creciente. - Entorno urbanizado con servicios consolidados. - Rentabilidad proyectada superior a la media del mercado local. - Alineamiento con políticas municipales de desarrollo urbano sostenible. Documentación urbanística y comercial disponible a petición de interesados.