Valle del Tiétar 2.43 Acres of Residential Land Offered at $968,963 CAD in Mombeltrán, Ávila 05410

Ref.: 9635001191
Excelente oportunidad de desarrollo residencial en Mombeltrán (Ávila).
Parcela urbana con gran potencial edificatorio y vistas inmejorables a la Sierra de Gredos. Se ofrece en venta un terreno urbano de 9.849 m2 situado dentro del casco urbano de Mombeltrán, localidad estratégica del Valle del Tiétar, en plena Sierra de Gredos (Ávila). El solar goza de una ubicación privilegiada, con vistas panorámicas a la sierra y al valle, ideal para proyectos residenciales de calidad en un entorno natural único.
El activo cuenta con una superficie total de 9.849 m2 y está clasificado como suelo urbano según la normativa municipal vigente. La tipología edificable permite viviendas unifamiliares aisladas o pareadas, con una parcela mínima de 250 m2, edificabilidad de 0,6 m2/m2 (aproximadamente 5.909 m2 edificables), ocupación máxima del 50% y una altura permitida de planta baja más una planta y bajo cubierta.
La ordenanza municipal posibilita un desarrollo equilibrado y respetuoso con el entorno rural, ideal para la construcción de viviendas amplias y luminosas, con parcelas privadas, orientación soleada y vistas excepcionales. Se trata de una oportunidad ideal para promotores o constructoras interesados en desarrollar un proyecto residencial en una zona con creciente demanda de primera y segunda vivienda, en un enclave natural privilegiado y con todos los servicios urbanos disponibles a pie de parcela.