31850 Mondouzil 2,239 SF of Flex Space Available

L'agence FIKA vous propose à la location un local d'activité de 208 m² au coeur de la zone d'activités des Landes à Mondouzil. Cette zone d'activité se situe dans la métropole toulousaine à seulement 10 min de Balma-Gramont et du périphérique. Elle est également desservie par les bus de la ville de Toulouse, ce qui offre de belles opportunités d'implantations dans cet environnement. Le lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagnés d'un espace accueil, de sanitaires, de kitchenette, et de bureaux aménagé et doté de climatisations réversible. En R+1 une partie mezzanine a aménager selon les besoins de chaque utilisateur avec fenêtres pouvant être aménagée en bureaux (capacité 500 kg/m²). Le local offre de très belles prestations avec la possibilité de poser son enseigne en façade du local et à l'entrée du site, voirie PL avec aire de retournement. Chaque lot est équipé d'une alarme, le site est clos par un portail et équipé d'un système de vidéo surveillance. Plusieurs cellules sont réunissables. Disponible : Immédiate Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer : 21 000 Euros HT-HC Charges annuelles : 1 664 Euros Taxe foncière annuelle : A définir (à la charge du preneur) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Douche(s) - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Stockage