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69700 Montagny Condo Units Offered at $3,456,338 CAD Per Unit

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Description

Ce bâtiment d'activités indépendant d'une surface de plus de 2 000 m² est implanté sur un terrain sécurisé de 6 613 m² à Montagny, au sein de la zone industrielle du Baconnet, dans le sud-ouest lyonnais. Il se compose de deux bâtiments reliés, comportant plusieurs chambres froides, ainsi que des bureaux bénéficiant de la climatisation. Le site propose un accès facilité par la proximité immédiate de la ligne de bus 220, arrêt Boutras Sabatier à 500 mètres, ainsi que les autoroutes A46, A47 et A7. Il offre aussi de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et une hauteur sous plafond de 5 mètres. Les surfaces de bureaux sont équipées de cloisons, de carrelage au sol, de faux plafond et d'un éclairage LED. Le bâtiment est construit en béton, avec une dalle adaptée aux activités industrielles. Il est possible d'étendre la surface bâtie d'environ 1 000 m² additionnels et de bénéficier de quais de déchargement. Une division en deux lots est envisageable selon les conditions à définir. 21 places de stationnement VL Hauteur sous plafond de 5 mètres Climatisation dans les bureaux Bureaux cloisonnés Sol carrelage dans les bureaux Faux plafond dans les bureaux Eclairage LED dans les bureaux Sol dalle béton dans la zone d'activité Structure béton RIA Eclairage dans la zone d'activité Possibilité de division en deux lots Possibilité d'extension d'environ 1 000 m² sur le terrain Surface terrain 6 613 m² Terrain clos Terrain arboré Terrain sécurisé Nombre de portes à quai 7 Situation/Transports : Bus ligne 220 arrêt Boutras Sabatier à 500 mètres Accès autoroute A46 Accès autoroute A47 Accès autoroute A7

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Property Facts

Price	$3,456,338 CAD	Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Unit Size	2,152 - 17,545 SF	Property Type	Flex
No. Units	3

Price	$3,456,338 CAD
Unit Size	2,152 - 17,545 SF
No. Units	3
Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Flex

3 Units Available

Unit Size	2,152 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,152 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,368 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	2,368 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	17,545 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	17,545 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39815972
Date on Market: 2026-03-18
Last Updated:
Address: 69700 Montagny

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Flex in Montagny for sale Building Photo- Image 1 of 8 — Espace moderne avec un grand potentiel et un emplacement privilégié.

Flex in Montagny for sale Building Photo- Image 2 of 8 — Espace extérieur verdoyant, idéal pour divers projets.

Flex in Montagny for sale Building Photo- Image 3 of 8 — Bâtiment moderne avec un bel aménagement paysager et un accès facile.

Flex in Montagny for sale Interior Photo- Image 4 of 8 — Bureau spacieux et lumineux avec un agencement fonctionnel.

Flex in Montagny for sale Interior Photo- Image 5 of 8 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour la productivité.

Flex in Montagny for sale Interior Photo- Image 6 of 8 — Espace de stockage spacieux avec des conteneurs variés.

Flex in Montagny for sale Interior Photo- Image 7 of 8 — Espace de travail spacieux et lumineux avec un excellent potentiel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	1 630			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Activités	220			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	200			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 050	1er mai 2026	87,8 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 048,78 m² HDE	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		2 050 m²
21 Parking(s)

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