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77144 Montévrain 27,652 SF Flex Building $14,613,105 CAD ($528.46 CAD/SF)
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Executive Summary
Au coeur de l'écoquartier dynamique de Montévrain, KARÉA vous propose EN EXCLUSIVITE la vente d'un bâtiment à usage tertiaire en construction, d'une surface d'environ 2.569 m² et à l'architecture moderne.
Ce bâtiment de dernière génération en R+8 comprend 15 lots de bureaux dont un lot au rez de chaussée classé ERP catégorie 5 (type W) pouvant recevoir du public.
Certains lots disposent d'une terrasse d'environ 13 m². Le 7ème étage bénéficie d'un accès à une terrasse de 195 m² au dernier étage.
30 places de parking en sous-sol et 22 locaux à vélos.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant implanter leur siège dans un quartier en pleine expansion, à proximité des axes de transport et des commodités, et investir dans un immeuble neuf aux normes eco-responsables.
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
Ce bâtiment de dernière génération en R+8 comprend 15 lots de bureaux dont un lot au rez de chaussée classé ERP catégorie 5 (type W) pouvant recevoir du public.
Certains lots disposent d'une terrasse d'environ 13 m². Le 7ème étage bénéficie d'un accès à une terrasse de 195 m² au dernier étage.
30 places de parking en sous-sol et 22 locaux à vélos.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant implanter leur siège dans un quartier en pleine expansion, à proximité des axes de transport et des commodités, et investir dans un immeuble neuf aux normes eco-responsables.
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$123,491
|
$1.16
|
| Office Tax |
$49,520
|
$0.47
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$123,491
|
$1.16
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $123,491 |
| Annual Per SF | $1.16 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $49,520 |
| Annual Per SF | $0.47 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $123,491 |
| Annual Per SF | $1.16 |
Property Facts
| Price | $14,613,105 CAD | Property Subtype | Flex |
| Price Per SF | $528.46 CAD | Apartment Style | Mid-Rise |
| Agency Fee | 2.00% of sale price | Building Class | B |
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2010 - 2019 |
| Price | $14,613,105 CAD |
| Price Per SF | $528.46 CAD |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2010 - 2019 |
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Karea Gestion
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"77144 Montévrain"
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