Your email has been sent.
35760 Montgermont 5,156 SF of Retail Space Available
Some information has been automatically translated.
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 5,156 SF | 3/6/9 | $18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $96,246 CAD/YR HT-HC $8,021 CAD/MO HT-HC |
Ground
- Agency Fee: $28,934 CAD
-
Rental Charges: $1.53 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $7,909 CAD/YR $659.05 CAD/MO
- Security Deposit: 2 months of rent
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 5,156 SF | Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 5,156 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
About the Property
Local Commercial à LOUER - Votre Projet d'Avenir Commence Ici ! Découvrez ce local idéalement situé au sein d'un retail-park aux portes de RENNES (35) - Surface 479 m² - Rez-de-Chaussée - parking privé - Important linéaire de vitrine Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 60 000€ (soit 5 000€ HT/HC Mois) - Charges annuelles : 4 920€ HT (soit une provision mensuelle HT de 410€) - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer mensuel HT - Honoraires d'agence : 18 000€ hors taxes Conforme ERP et PMR : Ce local est non seulement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais il respecte également les exigences de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Vous pouvez ainsi accueillir vos clients en toute sérénité, en garantissant leur sécurité et leur confort. Une tranquillité d'esprit inestimable pour vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité ! Avec la possibilité d'affichage en façade, vous pouvez personnaliser l'entrée selon votre image de marque et attirer encore plus de clients. Dans un monde où la première impression compte plus que jamais, ce local commercial se distingue par son emplacement privilégié. Son accès facile, son parking privé et sa proximité avec plusieurs commodités essentielles en font un choix judicieux pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront toujours un moyen pratique de se rendre chez vous. ? Contactez dès aujourd'hui votre Expert immobilier Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial pour organiser une visite et découvrir ce local de vos propres yeux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Ce local commercial est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver un locataire à sa mesure. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 Ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne ? AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance ? contact@avinim.fr | ? www.avinim.fr © 2023 AVINIM RÉSEAU BROKERS - Tous droits réservés Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 410 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"35760 Montgermont"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.